Rendement locatif · 45380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chaingy (45380)
À Chaingy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Chaingy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 184 395 € | 899 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chaingy : taxe foncière à 38,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Chaingy (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Chaingy.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 75 RUE DE L EPINE | 150 m² | 233 250 € | 1 555 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 78 m² | 110 000 € | 1 411 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA GROLLE | 82 m² | 190 000 € | 2 318 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU GOUET | 121 m² | 286 500 € | 2 368 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 94 RUE DE LA GROUE | 138 m² | 253 714 € | 1 839 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 5088 RUE DE MONTALAISE | 12139 m² | 320 470 € | 27 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | MEGREVILLE | — | 5 000 € | 12 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 40 RTE DE BLOIS | 60 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 13 PL DU BOURG | 71 m² | 90 000 € | 1 268 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 10 IMP DE BEAULIEU | 88 m² | 187 000 € | 2 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaingy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,1/10168 000 €
60 m²
6,0/1079 000 €
206 m²
5,8/10379 000 €
598 m²
5,7/1085 000 €
144 m²
5,7/10246 750 €