Investir · 45380
Rendement, marché et risques à Chaingy (45380)
Faut-il investir à Chaingy ? Prix médian 1 941 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chaingy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 941 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Chaingy en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chaingy :
Le rendement locatif brut indicatif à Chaingy avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chaingy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chaingy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 941 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 75 RUE DE L EPINE | 150 m² | 233 250 € | 1 555 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 78 m² | 110 000 € | 1 411 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA GROLLE | 82 m² | 190 000 € | 2 318 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU GOUET | 121 m² | 286 500 € | 2 368 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 94 RUE DE LA GROUE | 138 m² | 253 714 € | 1 839 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 5088 RUE DE MONTALAISE | 12139 m² | 320 470 € | 27 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | MEGREVILLE | — | 5 000 € | 12 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 40 RTE DE BLOIS | 60 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 13 PL DU BOURG | 71 m² | 90 000 € | 1 268 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 10 IMP DE BEAULIEU | 88 m² | 187 000 € | 2 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaingy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chaingy
120 m²
6,1/10168 000 €
60 m²
6,0/1079 000 €
206 m²
5,8/10379 000 €
598 m²
5,7/1085 000 €
144 m²
5,7/10246 750 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chaingy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.