Rendement locatif · 77120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chailly-en-Brie (77120)
À Chailly-en-Brie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Chailly-en-Brie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 196 650 € | 985 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chailly-en-Brie : taxe foncière à 40,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE AMBROISE | — | 140 000 € | 84 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 70 LE MARTROY | 119 m² | 373 000 € | 3 135 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES SABLONS | — | 3 175 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP VIGNIER | — | 15 800 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 32 RUE DU CHATEAU | 110 m² | 275 400 € | 2 504 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE LA BRETONNIERE | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES MILEUX | — | 2 447 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | RUE DU CHAMP THIERRY | — | 50 000 € | 266 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 112 COTE DE BEL AIR | 79 m² | 268 000 € | 3 393 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 342 RTE DE LA LICHERE | 30 m² | 124 300 € | 4 144 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chailly-en-Brie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
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