Investir · 77120
Rendement, marché et risques à Chailly-en-Brie (77120)
Faut-il investir à Chailly-en-Brie ? Prix médian 2 070 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chailly-en-Brie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 070 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Chailly-en-Brie en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chailly-en-Brie :
Le rendement locatif brut indicatif à Chailly-en-Brie avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chailly-en-Brie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chailly-en-Brie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 070 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE AMBROISE | — | 140 000 € | 84 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 70 LE MARTROY | 119 m² | 373 000 € | 3 135 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES SABLONS | — | 3 175 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP VIGNIER | — | 15 800 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 32 RUE DU CHATEAU | 110 m² | 275 400 € | 2 504 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE LA BRETONNIERE | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES MILEUX | — | 2 447 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | RUE DU CHAMP THIERRY | — | 50 000 € | 266 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 112 COTE DE BEL AIR | 79 m² | 268 000 € | 3 393 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 342 RTE DE LA LICHERE | 30 m² | 124 300 € | 4 144 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chailly-en-Brie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Chailly-en-Brie
190 m²
7,3/10299 000 €
103 m²
6,4/10223 000 €
409 m²
5,9/1098 000 €
90 m²
5,3/10270 000 €
884 m²
5,0/1077 000 €