Rendement locatif · 77930
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chailly-en-Bière (77930)
À Chailly-en-Bière, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 106 964 € | 421 €/mois | 4,7 % |
| T2 | 42 m² | 204 204 € | 692 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 301 444 € | 913 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 413 270 € | 1 151 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 249 945 € | 1 245 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chailly-en-Bière : taxe foncière à 40,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE MELUN | 54 m² | 185 500 € | 3 436 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA LIBERTE | 80 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 ALL DES ROSES | 124 m² | 305 000 € | 2 460 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9 CHE VERT | 120 m² | 244 000 € | 2 034 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DES TILLEULS | 124 m² | 390 000 € | 3 146 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Local | RUE DU PRESBYTERE | — | 160 000 € | — |
| 28 oct. 2025 | Terrain | CHAILLY | — | 116 000 € | 254 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 90 m² | 1 200 000 € | 13 334 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 5001 CHE DES ROCHES MARCEAUX | 165 m² | 634 000 € | 3 843 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 23 RUE DES BOURDETTES | 120 m² | 357 000 € | 2 975 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chailly-en-Bière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
305 m²
7,5/10650 000 €
210 m²
7,3/10465 000 €
210 m²
7,3/10465 000 €
180 m²
7,2/10280 000 €
150 m²
7,1/10358 800 €