Investir · 77930
Rendement, marché et risques à Chailly-en-Bière (77930)
Faut-il investir à Chailly-en-Bière ? Prix médian 4 862 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chailly-en-Bière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 862 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 631 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Chailly-en-Bière en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chailly-en-Bière :
Le rendement locatif brut indicatif à Chailly-en-Bière avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chailly-en-Bière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chailly-en-Bière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 862 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE MELUN | 54 m² | 185 500 € | 3 436 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA LIBERTE | 80 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 ALL DES ROSES | 124 m² | 305 000 € | 2 460 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9 CHE VERT | 120 m² | 244 000 € | 2 034 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DES TILLEULS | 124 m² | 390 000 € | 3 146 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Local | RUE DU PRESBYTERE | — | 160 000 € | — |
| 28 oct. 2025 | Terrain | CHAILLY | — | 116 000 € | 254 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 90 m² | 1 200 000 € | 13 334 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 5001 CHE DES ROCHES MARCEAUX | 165 m² | 634 000 € | 3 843 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 23 RUE DES BOURDETTES | 120 m² | 357 000 € | 2 975 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chailly-en-Bière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Chailly-en-Bière
305 m²
7,5/10650 000 €
210 m²
7,3/10465 000 €
210 m²
7,3/10465 000 €
180 m²
7,2/10280 000 €
150 m²
7,1/10358 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chailly-en-Bière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.