Rendement locatif · 53420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chailland (53420)
À Chailland, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 11,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 626 € | 213 €/mois | 11,8 % |
| T2 | 42 m² | 41 286 € | 351 €/mois | 10,2 % |
| T3 | 62 m² | 60 946 € | 463 €/mois | 9,1 % |
| T4 | 85 m² | 83 555 € | 583 €/mois | 8,4 % |
| Maison | 95 m² | 132 430 € | 683 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chailland : taxe foncière à 49,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 8 LE LOGIS DE LA GRDE FORGE | 41 m² | 42 000 € | 1 025 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 JUTIGNE | 45 m² | 100 000 € | 2 223 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 RUE ROQUET DE PARADIS | 140 m² | 145 000 € | 1 036 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE SAINT HILAIRE | 202 m² | 50 000 € | 248 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 4 RLE DU PRESBYTERE | 240 m² | 110 000 € | 459 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 2 LA BARDOULAIS | 49 m² | 67 500 € | 1 378 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | 9 RUE DES CHENES | — | 25 324 € | 52 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | 26 RUE DES CHENES | — | 24 908 € | 52 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 2 LES BROSSES | 73 m² | 198 000 € | 2 713 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 2 LE LOGIS DE LA GRDE FORGE | 77 m² | 54 000 € | 702 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chailland — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
142 m²
5,6/10178 500 €
180 m²
5,5/10238 500 €
180 m²
5,5/10237 160 €
300 m²
5,5/10318 000 €
143 m²
5,4/10179 350 €