Rendement locatif · 72340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chahaignes (72340)
À Chahaignes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 125 590 € | 576 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chahaignes : taxe foncière à 42,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DE SAINT BLAISE | 72 m² | 70 000 € | 973 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA FORET DE BERCE | 135 m² | 135 000 € | 1 000 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5359 L EPICERIE | 88 m² | 220 000 € | 2 500 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | LES PAVILLERES | — | 350 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5202 LE PIN | 273 m² | 230 000 € | 843 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA FONTAINE MAROT | 141 m² | 140 000 € | 993 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA HERBELOTTIERE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA BUTTE | — | 937 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDS CORMIERS | — | 530 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | GOUFFE | — | 750 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chahaignes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
45 m²
6,0/1028 900 €
64 m²
5,4/1078 700 €
139 m²
5,3/10130 000 €
49 m²
4,7/1074 900 €
175 m²
4,5/10210 000 €