Rendement locatif · 71150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chagny (71150)
À Chagny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Chagny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 774 € | 289 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 72 114 € | 476 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 106 454 € | 627 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 145 945 € | 791 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 184 110 € | 810 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chagny : taxe foncière à 48,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Chagny (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Chagny.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 4 RUE DE L'HERMITAGE | — | 65 675 € | 99 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE LA TOISON D'OR | 139 m² | 245 000 € | 1 763 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE LEON SACCARD | 148 m² | 160 000 € | 1 082 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8T RUE DE PRESLES | 98 m² | 159 000 € | 1 623 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA FERTE | 89 m² | 290 000 € | 3 259 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DE CHAUDENAY | 50 m² | 87 000 € | 1 740 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 RLE DU GOURDIER | 70 m² | 162 000 € | 2 315 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 8 RUE MEIX-SIMON | 100 m² | 195 000 € | 1 950 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE DE LA POSTE | 57 m² | 85 000 € | 1 492 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 47 RUE DE LA BOUTIERE | 55 m² | 55 000 € | 1 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chagny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
225 m²
6,4/10320 000 €
100 m²
6,4/10252 180 €
251 m²
6,2/10595 000 €
110 m²
6,2/10272 000 €
76 m²
6,2/10143 000 €