Investir · 71150
Rendement, marché et risques à Chagny (71150)
Faut-il investir à Chagny ? Prix médian 1 717 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chagny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 717 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 938 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Chagny en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chagny :
Le rendement locatif brut indicatif à Chagny avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chagny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chagny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 717 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 4 RUE DE L'HERMITAGE | — | 65 675 € | 99 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE LA TOISON D'OR | 139 m² | 245 000 € | 1 763 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE LEON SACCARD | 148 m² | 160 000 € | 1 082 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8T RUE DE PRESLES | 98 m² | 159 000 € | 1 623 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA FERTE | 89 m² | 290 000 € | 3 259 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DE CHAUDENAY | 50 m² | 87 000 € | 1 740 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 RLE DU GOURDIER | 70 m² | 162 000 € | 2 315 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 8 RUE MEIX-SIMON | 100 m² | 195 000 € | 1 950 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE DE LA POSTE | 57 m² | 85 000 € | 1 492 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 47 RUE DE LA BOUTIERE | 55 m² | 55 000 € | 1 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chagny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chagny
225 m²
6,4/10320 000 €
100 m²
6,4/10252 180 €
251 m²
6,2/10595 000 €
110 m²
6,2/10272 000 €
76 m²
6,2/10143 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chagny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.