Rendement locatif · 25300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chaffois (25300)
À Chaffois, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 128 € | 315 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 139 608 € | 518 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 206 088 € | 683 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 282 540 € | 862 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 276 925 € | 1 261 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chaffois : taxe foncière à 40,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | AUX ISLES | — | 42 200 € | 2 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | VERS JARDELLE | — | 7 750 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 180 000 € | 235 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DE SOMBACOUR | 118 m² | 364 000 € | 3 085 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | DERRIERE CHANOZ | — | 180 000 € | 222 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Appartement | 50 RUE DU TERROIR | 163 m² | 375 000 € | 2 301 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Appartement | SOUS TERROIR | 83 m² | 149 000 € | 1 796 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | DERRIERE CHANOZ | — | — | — |
| 7 juil. 2025 | Terrain | A LA CLEMENCE | — | 1 750 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 20 RUE DU TERROIR | 144 m² | 480 000 € | 3 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaffois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
98 m²
6,6/10289 500 €
83 m²
6,5/10269 500 €
167 m²
6,5/10345 000 €
106 m²
6,5/10339 000 €
160 m²
6,5/10349 000 €