Investir · 25300
Rendement, marché et risques à Chaffois (25300)
Faut-il investir à Chaffois ? Prix médian 3 324 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chaffois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 324 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 915 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Chaffois en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chaffois :
Le rendement locatif brut indicatif à Chaffois avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chaffois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chaffois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 324 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | AUX ISLES | — | 42 200 € | 2 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | VERS JARDELLE | — | 7 750 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 180 000 € | 235 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DE SOMBACOUR | 118 m² | 364 000 € | 3 085 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | DERRIERE CHANOZ | — | 180 000 € | 222 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Appartement | 50 RUE DU TERROIR | 163 m² | 375 000 € | 2 301 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Appartement | SOUS TERROIR | 83 m² | 149 000 € | 1 796 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | DERRIERE CHANOZ | — | — | — |
| 7 juil. 2025 | Terrain | A LA CLEMENCE | — | 1 750 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 20 RUE DU TERROIR | 144 m² | 480 000 € | 3 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaffois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Chaffois
98 m²
6,6/10289 500 €
83 m²
6,5/10269 500 €
167 m²
6,5/10345 000 €
106 m²
6,5/10339 000 €
160 m²
6,5/10349 000 €