Rendement locatif · 16150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chabrac (16150)
À Chabrac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 102 980 € | 606 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chabrac : taxe foncière à 42,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LACHENAUD ET LA VIEILLE VI | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES PETITS BEAUX | — | 500 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5104 LA BERTRANDIE | 89 m² | 150 000 € | 1 686 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 800 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA FONCHADENAUD | — | 1 860 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA FONCHADENAUD | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA FONCHADENAUD | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 5305 LOT LA FONTAINE | 100 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Terrain | POURSAC | — | 106 000 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 5229 LA VIGNE TRACHE | 113 m² | 247 900 € | 2 194 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chabrac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
132 m²
5,2/10146 300 €
132 m²
5,2/10146 219 €
270 m²
5,1/10312 000 €
25000 m²
5,0/1069 000 €
95 m²
5,0/10104 000 €