Rendement locatif · 16150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chabanais (16150)
À Chabanais, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 348 € | 206 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 56 028 € | 340 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 82 708 € | 448 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 113 390 € | 565 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 115 425 € | 596 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chabanais : taxe foncière à 46,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 31 RTE DE LIMOGES | 87 m² | 140 000 € | 1 610 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE GILBERT PAUL GANTEILLE | 90 m² | 12 000 € | 134 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 82 RTE DE LIMOGES | 107 m² | 75 000 € | 701 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 6 PL COLBERT | 150 m² | 70 000 € | 467 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DE L ABATTOIR | 46 m² | 61 000 € | 1 327 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1008 LES FOURCHES | 98 m² | 120 000 € | 1 225 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 61 RTE DE BELLEVUE | 85 m² | 129 570 € | 1 525 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 11 LE BREUIL | 45 m² | 22 000 € | 489 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DU BREDIN | 61 m² | 80 000 € | 1 312 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 13 AV DU LIMOUSIN | 142 m² | 225 000 € | 1 585 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chabanais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2000 m²
7,0/1019 500 €
116 m²
6,8/1030 000 €
70 m²
6,5/1029 900 €
97 m²
5,9/1057 000 €
128 m²
5,8/1061 000 €