Rendement locatif · 35510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cesson-Sévigné (35510)
À Cesson-Sévigné, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Cesson-Sévigné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 86 130 € | 365 €/mois | 5,1 % |
| T2 | 42 m² | 164 430 € | 600 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 242 730 € | 791 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 332 775 € | 997 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 355 965 € | 1 090 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cesson-Sévigné : taxe foncière à 37,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Cesson-Sévigné (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Cesson-Sévigné.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DU LIN | 65 m² | 231 100 € | 3 556 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU CLOS SEVIGNE | 29 m² | 140 000 € | 4 828 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 16 RUE CHAMPAUBERT | 88 m² | 325 000 € | 3 694 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 ALL DE LA CROIX NOBLET | 133 m² | 541 000 € | 4 068 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA PEPINIERE | 107 m² | 484 000 € | 4 524 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 75 RUE DE BELLE EPINE | 88 m² | 254 800 € | 2 896 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE DU PARC | 20 m² | 85 000 € | 4 250 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 14 MAIL DE BOURGCHEVREUIL | 30 m² | 390 000 € | 13 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 6 RUE HEINRICH HERTZ | — | 4 750 109 € | 2 339 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA LORIAIS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
Prix au m²
| Centre | 3 838 €/m² | +54 % | 168 |
| La Boulais-Bellevue | 3 847 €/m² | +49 % | 75 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cesson-Sévigné — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
96 m²
7,3/10267 750 €
112 m²
7,2/10302 000 €
63 m²
7,2/10155 425 €
231 m²
7,1/10599 150 €
270 m²
7,1/10738 000 €