Rendement locatif · 14270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cesny-aux-Vignes (14270)
À Cesny-aux-Vignes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 195 985 € | 858 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cesny-aux-Vignes : taxe foncière à 53,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | BEAU ROGER | — | 59 000 € | 101 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | 12 RUE GASPARD LEFRANCOIS | — | 53 000 € | 105 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 1 IMP SEBASTIEN SAINT CLAIR | 93 m² | 205 000 € | 2 205 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 8 RUE GENERAL DE QUELEN | 102 m² | 245 000 € | 2 402 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | 3 RUE GASPARD LEFRANCOIS | — | 58 500 € | 104 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 10 IMP SEBASTIEN SAINT CLAIR | 61 m² | 180 287 € | 2 956 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 5 RTE DE CROISSANVILLE | 180 m² | 254 000 € | 1 412 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 23B RUE ANDRE LEMAITRE | 132 m² | 124 200 € | 941 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 12 IMP SEBASTIEN SAINT CLAIR | 80 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LA COURTE VOIE DE CONDE | — | 25 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cesny-aux-Vignes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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