Rendement locatif · 91590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cerny (91590)
À Cerny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 464 € | 424 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 130 704 € | 698 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 192 944 € | 919 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 264 520 € | 1 160 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 344 660 € | 988 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cerny : taxe foncière à 40,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 47 RUE DU CLOS DU MOULIN | 96 m² | 238 800 € | 2 488 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1B AV D ARPAJON | 54 m² | 150 000 € | 2 778 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 IMP MARCEL MOREAU | 114 m² | 327 200 € | 2 871 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 30T AV D ARPAJON | 66 m² | 182 650 € | 2 768 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 15 AV D ARPAJON | — | 144 000 € | 305 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 12 AV CARNOT | 75 m² | 193 000 € | 2 574 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 26 AV DU PONT DE VILLIERS | 90 m² | 218 800 € | 2 432 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DEGOMMIER | 148 m² | 318 100 € | 2 150 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES PRES DE PERRET ST MART | — | 150 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 37 RUE DU CLOS DU MOULIN | 97 m² | 275 000 € | 2 836 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cerny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
7,8/10252 900 €
169 m²
7,6/10369 000 €
180 m²
7,5/10352 000 €
202 m²
7,5/10365 000 €
201 m²
7,5/10365 000 €