Investir · 79140
Rendement, marché et risques à Cerizay (79140)
Faut-il investir à Cerizay ? Prix médian 1 282 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cerizay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 282 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 386 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Cerizay en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cerizay :
Le rendement locatif brut indicatif à Cerizay avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cerizay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cerizay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 282 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA VIEILLE COUR | — | 4 400 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 30 CHE DES QUATRE CHEMINS | 96 m² | 160 000 € | 1 667 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 21 RUE DU CHAMP DE LA FONTAINE | — | 19 000 € | 60 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 46B RUE DU GENERAL CATROUX | 91 m² | 158 000 € | 1 737 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DU GUE DE L EPINE | 72 m² | 73 000 € | 1 014 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA FUZELIERE | 149 m² | 351 500 € | 2 360 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DES COQUELICOTS | 102 m² | 50 000 € | 491 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 7 RUE DU CHAMP DE LA FONTAINE | — | 21 000 € | 59 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 12 RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 78 m² | 79 700 € | 1 022 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 9003 CHE DU CHATEAU DE LA ROCHE | 95 m² | 260 000 € | 2 737 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cerizay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cerizay
116 m²
6,6/10116 600 €
395 m²
6,5/10370 000 €
394 m²
6,5/10369 600 €
240 m²
6,3/10265 200 €
115 m²
6,3/10126 000 €