Rendement locatif · 37390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cerelles (37390)
À Cerelles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 222 110 € | 831 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cerelles : taxe foncière à 37,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU PETIT VOUVRAY | 119 m² | 215 000 € | 1 807 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA CHOISILLE | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 78 500 € | 131 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 71 RUE DES COMMAILLERES | 118 m² | 325 000 € | 2 755 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 3 IMP DE BEAUMONT | 107 m² | 280 300 € | 2 620 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 27 RUE DES COMMAILLERES | 121 m² | 237 500 € | 1 963 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | CHATENAY | — | 83 000 € | 139 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LA FRELONNIERE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 6 ALL DE LA FILONNIERE | 124 m² | 245 000 € | 1 976 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 47 RUE DU COQ HARDI | 96 m² | 219 627 € | 2 288 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cerelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
6,6/10313 000 €
138 m²
6,6/10316 500 €
131 m²
6,5/10299 900 €
131 m²
6,5/10299 000 €
108 m²
6,4/10264 000 €