Rendement locatif · 58340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cercy-la-Tour (58340)
À Cercy-la-Tour, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 9,0 % à 23,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 10 406 € | 202 €/mois | 23,3 % |
| T2 | 42 m² | 19 866 € | 332 €/mois | 20,1 % |
| T3 | 62 m² | 29 326 € | 437 €/mois | 17,9 % |
| T4 | 85 m² | 40 205 € | 551 €/mois | 16,4 % |
| Maison | 95 m² | 75 430 € | 567 €/mois | 9,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cercy-la-Tour : taxe foncière à 43,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DE CODDES | 61 m² | 65 000 € | 1 066 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 15 AV LOUIS COUDANT | 94 m² | 55 000 € | 586 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU 19 MARS 1962 | 75 m² | 89 000 € | 1 187 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 12 RTE DE BRIFFAULT | 84 m² | 153 000 € | 1 822 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 13 LOTISSEMENT DE MARTIGNY | 119 m² | 155 000 € | 1 303 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | USAGES DE CHAMPLEVOIS | — | 6 400 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | USAGES DE CHAMPLEVOIS | — | 800 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES COTTINSETS | 92 m² | 22 000 € | 240 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 46B AV LOUIS COUDANT | 157 m² | 165 000 € | 1 051 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 16 AV LOUIS COUDANT | 127 m² | 80 000 € | 630 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cercy-la-Tour — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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