Investir · 58340
Rendement, marché et risques à Cercy-la-Tour (58340)
Faut-il investir à Cercy-la-Tour ? Prix médian 473 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cercy-la-Tour et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
473 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
794 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Cercy-la-Tour en 2023
Rendement brut
17,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cercy-la-Tour :
Le rendement locatif brut indicatif à Cercy-la-Tour avoisine 17,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cercy-la-Tour.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cercy-la-Tour.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (473 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DE CODDES | 61 m² | 65 000 € | 1 066 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 15 AV LOUIS COUDANT | 94 m² | 55 000 € | 586 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU 19 MARS 1962 | 75 m² | 89 000 € | 1 187 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 12 RTE DE BRIFFAULT | 84 m² | 153 000 € | 1 822 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 13 LOTISSEMENT DE MARTIGNY | 119 m² | 155 000 € | 1 303 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | USAGES DE CHAMPLEVOIS | — | 6 400 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | USAGES DE CHAMPLEVOIS | — | 800 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES COTTINSETS | 92 m² | 22 000 € | 240 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 46B AV LOUIS COUDANT | 157 m² | 165 000 € | 1 051 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 16 AV LOUIS COUDANT | 127 m² | 80 000 € | 630 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cercy-la-Tour — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Cercy-la-Tour
1508 m²
5,0/1018 000 €
479 m²
5,0/1018 000 €
3584 m²
5,0/1015 000 €
18500 m²
5,0/1015 000 €
140 m²
5,0/1067 000 €