Rendement locatif · 45520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cercottes (45520)
À Cercottes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 174 € | 293 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 101 514 € | 481 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 149 854 € | 634 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 205 445 € | 800 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 202 540 € | 768 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cercottes : taxe foncière à 38,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | 13 RUE DU PUITS | — | 84 000 € | 166 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES BICHES | 78 m² | 147 805 € | 1 895 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 43 RUE DE LA GIBELOTTERIE | 97 m² | 249 000 € | 2 568 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 38 RTE DE GIDY | 112 m² | 201 500 € | 1 800 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 10 RUE NATIONALE | 94 m² | 385 000 € | 4 096 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DES SORBIERS | 90 m² | 225 400 € | 2 505 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | 1 RUE DU PUITS | — | 89 000 € | 157 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 106 RTE DE GIDY | 107 m² | 208 100 € | 1 945 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DES SORBIERS | 66 m² | 170 000 € | 2 576 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 25 RUE NATIONALE | 65 m² | 180 000 € | 2 770 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cercottes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
172 m²
6,1/10298 499 €
138 m²
6,1/10195 000 €
85 m²
5,8/10135 000 €
130 m²
5,7/10265 000 €
120 m²
5,3/10285 000 €