Investir · 45520
Rendement, marché et risques à Cercottes (45520)
Faut-il investir à Cercottes ? Prix médian 2 417 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cercottes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 417 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
2 132 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Cercottes en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cercottes :
Le rendement locatif brut indicatif à Cercottes avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cercottes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cercottes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 417 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | 13 RUE DU PUITS | — | 84 000 € | 166 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES BICHES | 78 m² | 147 805 € | 1 895 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 43 RUE DE LA GIBELOTTERIE | 97 m² | 249 000 € | 2 568 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 38 RTE DE GIDY | 112 m² | 201 500 € | 1 800 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 10 RUE NATIONALE | 94 m² | 385 000 € | 4 096 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DES SORBIERS | 90 m² | 225 400 € | 2 505 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | 1 RUE DU PUITS | — | 89 000 € | 157 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 106 RTE DE GIDY | 107 m² | 208 100 € | 1 945 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DES SORBIERS | 66 m² | 170 000 € | 2 576 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 25 RUE NATIONALE | 65 m² | 180 000 € | 2 770 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cercottes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Cercottes
172 m²
6,1/10298 499 €
138 m²
6,1/10195 000 €
85 m²
5,8/10135 000 €
130 m²
5,7/10265 000 €
120 m²
5,3/10285 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cercottes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.