Investir · 66290
Rendement, marché et risques à Cerbère (66290)
Faut-il investir à Cerbère ? Prix médian 2 307 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cerbère et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 307 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 751 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Cerbère en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cerbère :
Le rendement locatif brut indicatif à Cerbère avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cerbère.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cerbère.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 307 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | CASE CREMADE EST | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 9001 PEDRA DRETE EST | 36 m² | 109 500 € | 3 042 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 4 AV DE LA COTE VERMEILLE | 55 m² | 176 870 € | 3 216 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 9001 RUE DES OLIVIERS | 63 m² | 115 000 € | 1 826 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 7 IMP AL SOULA | 106 m² | — | — |
| 24 nov. 2025 | Terrain | SOLANE | — | 160 000 € | 70 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 9001 RES LE VILLAGE DES ALOES | 29 m² | 70 000 € | 2 414 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 14 RUE JOAN MIRO | 93 m² | 382 000 € | 4 108 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | TERRIMBO EST | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | TERRIMBO EST | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cerbère — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cerbère
75 m²
7,5/10129 000 €
177 m²
7,3/10248 000 €
34 m²
7,2/1081 000 €
86 m²
7,2/10198 000 €
90 m²
7,2/10220 000 €