Rendement locatif · 66290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cerbère (66290)
À Cerbère, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 754 € | 347 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 96 894 € | 570 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 143 034 € | 751 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 196 095 € | 948 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 356 345 € | 1 042 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cerbère : taxe foncière à 43,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | CASE CREMADE EST | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 9001 PEDRA DRETE EST | 36 m² | 109 500 € | 3 042 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 4 AV DE LA COTE VERMEILLE | 55 m² | 176 870 € | 3 216 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 9001 RUE DES OLIVIERS | 63 m² | 115 000 € | 1 826 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 7 IMP AL SOULA | 106 m² | — | — |
| 24 nov. 2025 | Terrain | SOLANE | — | 160 000 € | 70 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 9001 RES LE VILLAGE DES ALOES | 29 m² | 70 000 € | 2 414 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 14 RUE JOAN MIRO | 93 m² | 382 000 € | 4 108 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | TERRIMBO EST | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | TERRIMBO EST | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cerbère — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
7,5/10129 000 €
177 m²
7,3/10248 000 €
86 m²
7,2/10198 000 €
34 m²
7,2/1081 000 €
90 m²
7,2/10220 000 €