Rendement locatif · 11300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cépie (11300)
À Cépie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 203 585 € | 645 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cépie : taxe foncière à 69,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 CLOS DES VIGNES | 107 m² | 210 000 € | 1 963 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | NERIGE | — | 50 000 € | 50 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 5 CLOS DES VIGNES | 107 m² | 222 500 € | 2 080 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 11 CLOS DES VIGNES | 101 m² | 217 500 € | 2 154 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 19A LE VILLAGE | 87 m² | 135 000 € | 1 552 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 1 CLOS DES VIGNES | 107 m² | 227 500 € | 2 127 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 6 CLOS DES VIGNES | 101 m² | 218 000 € | 2 159 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 10 CLOS DES VIGNES | 115 m² | 570 000 € | 4 957 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 9 CLOS DES VIGNES | 115 m² | 190 000 € | 1 653 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | MON PLAISIR | — | 70 000 € | 23 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cépie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1700 m²
5,0/1038 500 €
5335 m²
5,0/1093 500 €
145 m²
4,6/10179 900 €
145 m²
4,4/10198 800 €
230 m²
3,1/10399 000 €