Rendement locatif · 77930
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cély (77930)
À Cély, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 306 945 € | 988 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cély : taxe foncière à 40,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE FLEURY | 210 m² | 604 500 € | 2 879 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA ROCHE FOURREE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | CHE DE BOIGNY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | 10 RUE DE MILLY | — | 99 000 € | 256 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DES PATIS | 55 m² | 440 000 € | 8 000 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 25 RTE DE MILLY | 79 m² | 420 000 € | 5 317 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 25T RUE DE LA RANGE | 91 m² | 414 450 € | 4 555 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 17 CHE DE BOIGNY | 63 m² | 280 000 € | 4 445 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 13 CHE DE BOIGNY | 47 m² | 167 290 € | 3 560 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 13 CHE DE BOIGNY | 63 m² | 209 800 € | 3 331 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cély — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
163 m²
7,2/10349 000 €
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