Investir · 41120
Rendement, marché et risques à Cellettes (41120)
Faut-il investir à Cellettes ? Prix médian 1 990 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cellettes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 990 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 986 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Cellettes en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cellettes :
Le rendement locatif brut indicatif à Cellettes avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cellettes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cellettes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 990 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DES AULNAIES | 124 m² | 279 270 € | 2 253 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU CHATAIGNIER | 100 m² | 227 000 € | 2 270 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 32A RUE DU CONON | 120 m² | 439 450 € | 3 663 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2A RUE DE L ARDOISE | 106 m² | 205 000 € | 1 934 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA BODICE | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | LES AULNAIES | — | 20 000 € | 10 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA SERFILLIERE | 95 m² | 240 000 € | 2 527 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Local | 12 RUE NATIONALE | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | LES PIOCHES | — | 350 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA SERFILLIERE | 90 m² | 875 000 € | 9 723 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cellettes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cellettes
76 m²
7,6/1019 000 €
90 m²
7,5/1023 000 €
102 m²
6,4/10260 000 €
356 m²
6,4/10839 000 €
122 m²
6,4/10270 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cellettes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.