Rendement locatif · 41120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cellettes (41120)
À Cellettes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 780 € | 255 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 83 580 € | 419 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 123 380 € | 552 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 169 150 € | 696 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 188 670 € | 848 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cellettes : taxe foncière à 50,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DES AULNAIES | 124 m² | 279 270 € | 2 253 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU CHATAIGNIER | 100 m² | 227 000 € | 2 270 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 32A RUE DU CONON | 120 m² | 439 450 € | 3 663 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2A RUE DE L ARDOISE | 106 m² | 205 000 € | 1 934 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA BODICE | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | LES AULNAIES | — | 20 000 € | 10 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA SERFILLIERE | 95 m² | 240 000 € | 2 527 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Local | 12 RUE NATIONALE | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | LES PIOCHES | — | 350 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA SERFILLIERE | 90 m² | 875 000 € | 9 723 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cellettes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
76 m²
7,6/1019 000 €
90 m²
7,5/1023 000 €
102 m²
6,4/10260 000 €
356 m²
6,4/10839 000 €
122 m²
6,4/10270 000 €