Rendement locatif · 40270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cazères-sur-l'Adour (40270)
À Cazères-sur-l'Adour, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 164 350 € | 685 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cazères-sur-l'Adour : taxe foncière à 33,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LANDES DE BERGERAYRE | — | 190 000 € | 11 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | RUE DU CHEMIN VERT | — | 71 645 € | 35 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | PEDEBINOT | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA GARE | — | 40 000 € | 25 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 14 PL DE L ANCIENNE BASTIDE | 125 m² | 140 000 € | 1 120 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | HILLOUCAS | — | 25 028 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | MOUGNETTE | — | 17 000 € | 4 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA GARE | — | 3 250 € | 10 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LANDES DE LALANNE | — | 78 000 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | PERROT | — | 42 585 € | 51 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cazères-sur-l'Adour — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
162 m²
5,9/10239 000 €
257 m²
5,7/10240 000 €
70 m²
5,4/10168 700 €
170 m²
5,4/10136 500 €
140 m²
5,4/10291 311 €