Investir · 40270
Rendement, marché et risques à Cazères-sur-l'Adour (40270)
Faut-il investir à Cazères-sur-l'Adour ? Prix médian 1 730 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cazères-sur-l'Adour et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 730 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Cazères-sur-l'Adour en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cazères-sur-l'Adour :
Le rendement locatif brut indicatif à Cazères-sur-l'Adour avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cazères-sur-l'Adour.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cazères-sur-l'Adour.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 730 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LANDES DE BERGERAYRE | — | 190 000 € | 11 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | RUE DU CHEMIN VERT | — | 71 645 € | 35 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | PEDEBINOT | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA GARE | — | 40 000 € | 25 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 14 PL DE L ANCIENNE BASTIDE | 125 m² | 140 000 € | 1 120 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | HILLOUCAS | — | 25 028 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | MOUGNETTE | — | 17 000 € | 4 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA GARE | — | 3 250 € | 10 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LANDES DE LALANNE | — | 78 000 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | PERROT | — | 42 585 € | 51 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cazères-sur-l'Adour — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Cazères-sur-l'Adour
162 m²
5,9/10239 000 €
257 m²
5,7/10240 000 €
70 m²
5,4/10168 700 €
170 m²
5,4/10136 500 €
140 m²
5,4/10291 311 €