Rendement locatif · 31220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cazères (31220)
À Cazères, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 384 € | 265 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 82 824 € | 436 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 122 264 € | 575 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 167 620 € | 725 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 155 515 € | 774 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cazères : taxe foncière à 51,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 IMP DES CHARMES | 36 m² | 54 000 € | 1 500 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DE BOURDOUE | 83 m² | 135 000 € | 1 627 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 IMP DES CHARMES | 43 m² | 72 800 € | 1 694 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU PROFESSEUR BRANLY | 102 m² | 175 000 € | 1 716 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 1 PL JEAN JAURES | 247 m² | 254 000 € | 1 029 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7A RUE EMILE ZOLA | 81 m² | 65 000 € | 803 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 14 PL DE L HOTEL DE VILLE | 180 m² | 140 000 € | 778 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 138 m² | 169 000 € | 1 225 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | AV DE PICAYNE | — | 50 800 € | 91 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 10 PL MARTYRS DE LA RESISTANCE | 42 m² | 49 000 € | 1 167 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cazères — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
48 m²
6,7/1085 000 €
53 m²
6,7/1097 500 €
44 m²
6,7/1082 000 €
54 m²
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41 m²
6,7/1080 700 €