Investir · 32150
Rendement, marché et risques à Cazaubon (32150)
Faut-il investir à Cazaubon ? Prix médian 1 439 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cazaubon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 439 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 386 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Cazaubon en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cazaubon :
Le rendement locatif brut indicatif à Cazaubon avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cazaubon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cazaubon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 439 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE LABARTHE VACQUIER | 38 m² | 42 000 € | 1 106 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6008 AV HENRI IV | 35 m² | 33 000 € | 943 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 250 RTE DU MOULLE | 21 m² | 30 121 € | 1 435 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA CLOTTE | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5 AV HENRI IV | 26 m² | 47 631 € | 1 832 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5 AV HENRI IV | 24 m² | 40 000 € | 1 667 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5 AV HENRI IV | 24 m² | 41 410 € | 1 726 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 19 AV HENRI IV | 34 m² | 72 355 € | 2 129 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 4 RUE CHARLEMAGNE | 68 m² | 29 000 € | 427 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 5903 RUE DU VERT GALANT | 25 m² | 35 280 € | 1 412 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cazaubon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cazaubon
61610 m²
7,0/1046 000 €
131 m²
5,9/10126 000 €
300 m²
5,7/10260 000 €
96 m²
5,7/1098 440 €
326 m²
5,6/10399 000 €