Rendement locatif · 82160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Caylus (82160)
À Caylus, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,1 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 808 € | 232 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 53 088 € | 381 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 78 368 € | 503 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 107 440 € | 634 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 93 575 € | 739 €/mois | 9,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Caylus : taxe foncière à 54,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5782 LABAT | 32 m² | 116 000 € | 3 625 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5793 BARTAS-SUD | 56 m² | 108 000 € | 1 929 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | BERGOUN | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | COUMPON | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6283 CAMP DE BORIES | 106 m² | 312 040 € | 2 944 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 5273 RUE DU CHAPELIER | 40 m² | 10 000 € | 250 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | RACANIERE | — | 300 € | 5 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 5822 MANDINE HAUTE | 45 m² | 130 000 € | 2 889 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 5550 BARRY | 40 m² | 25 000 € | 625 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5791B CLAOUSAS | 101 m² | 100 000 € | 991 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caylus — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
6,5/1058 000 €
157 m²
6,1/10129 000 €
180 m²
6,0/10139 000 €
71 m²
6,0/1059 900 €
165 m²
5,7/1041 280 €