Rendement locatif · 60730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cauvigny (60730)
À Cauvigny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 736 € | 328 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 83 496 € | 539 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 123 256 € | 711 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 168 980 € | 896 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 215 270 € | 1 022 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cauvigny : taxe foncière à 47,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 13 RUE EMILE LOCQ | 68 m² | 155 000 € | 2 280 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE SAINTE GENEVIEVE | 120 m² | 215 000 € | 1 792 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 7A RUE DU GENERAL DE GAULLE | 70 m² | 145 000 € | 2 072 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 13 LOT LES CAILLERETS | 64 m² | 164 000 € | 2 563 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 9001 RUE DE MOUCHY A FERCOURT | 70 m² | 180 000 € | 2 572 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE NOAILLES | 94 m² | 240 350 € | 2 557 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 9001 BOIS DE CHATEAU ROUGE | 20 m² | 450 000 € | 22 500 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 7 RUE ANDRE NOYELLE | 147 m² | 325 000 € | 2 211 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 6 IMP RAYMOND LECOEUVRE | 66 m² | 170 000 € | 2 576 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DE NOAILLES | 92 m² | 106 000 € | 1 153 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cauvigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
6,2/10320 000 €
163 m²
5,9/10325 000 €
162 m²
5,9/10310 000 €
109 m²
5,6/10247 000 €
500 m²
5,6/1075 000 €