Investir · 60730
Rendement, marché et risques à Cauvigny (60730)
Faut-il investir à Cauvigny ? Prix médian 1 988 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cauvigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 988 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 266 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Cauvigny en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cauvigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Cauvigny avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cauvigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cauvigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 988 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 13 RUE EMILE LOCQ | 68 m² | 155 000 € | 2 280 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE SAINTE GENEVIEVE | 120 m² | 215 000 € | 1 792 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 7A RUE DU GENERAL DE GAULLE | 70 m² | 145 000 € | 2 072 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 13 LOT LES CAILLERETS | 64 m² | 164 000 € | 2 563 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 9001 RUE DE MOUCHY A FERCOURT | 70 m² | 180 000 € | 2 572 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE NOAILLES | 94 m² | 240 350 € | 2 557 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 9001 BOIS DE CHATEAU ROUGE | 20 m² | 450 000 € | 22 500 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 7 RUE ANDRE NOYELLE | 147 m² | 325 000 € | 2 211 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 6 IMP RAYMOND LECOEUVRE | 66 m² | 170 000 € | 2 576 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DE NOAILLES | 92 m² | 106 000 € | 1 153 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cauvigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Cauvigny
155 m²
6,2/10320 000 €
163 m²
5,9/10325 000 €
162 m²
5,9/10310 000 €
109 m²
5,6/10247 000 €
500 m²
5,6/1075 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cauvigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.