Investir · 32100
Rendement, marché et risques à Caussens (32100)
Faut-il investir à Caussens ? Prix médian 1 681 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Caussens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 681 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Caussens en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Caussens :
Le rendement locatif brut indicatif à Caussens avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Caussens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Caussens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 681 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 12 LOT DU PLATE | 99 m² | 175 000 € | 1 768 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 5 RUE DE LA HOUNTETE | 120 m² | 313 500 € | 2 613 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 109 RTE DU CAMUS | 110 m² | 94 607 € | 861 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 9 LOT DU PLATE | 99 m² | 215 000 € | 2 172 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 5226 LOT DU GAUT | 92 m² | 110 000 € | 1 196 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Terrain | A LA CROMPE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | A LA POUSTERLE | 145 m² | 290 000 € | 2 000 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | A LA MORAGUE | — | 160 390 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 1 GR GRAND 'RUE | 78 m² | 160 000 € | 2 052 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 2 LOT DU PLATE | 99 m² | 178 000 € | 1 798 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caussens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Caussens
227 m²
5,9/10335 500 €
156 m²
5,8/10175 000 €
180 m²
5,7/10188 000 €
176 m²
5,6/10268 000 €
879 m²
5,0/1035 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Caussens. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.