Rendement locatif · 82300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Caussade (82300)
À Caussade, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 278 € | 271 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 69 258 € | 446 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 102 238 € | 588 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 140 165 € | 742 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 153 900 € | 833 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Caussade : taxe foncière à 66,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 3 PL NOTRE DAME | — | 500 000 € | 2 428 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 2358 RTE DE LA TANGUINE | 100 m² | 158 000 € | 1 580 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE LAVAUR | 124 m² | 188 679 € | 1 522 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE PAUL GAUGUIN | 46 m² | 87 500 € | 1 903 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE ERIK SATIE | 62 m² | 85 000 € | 1 371 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 65 AV DU GEN LECLERC | 200 m² | 153 500 € | 768 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FRATERNITE | 70 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 33 AV DU DOC OLIVE | 70 m² | 133 500 € | 1 908 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE LOUIS DUREY | 70 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE HENRI MATISSE | 99 m² | 200 000 € | 2 021 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caussade — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
202 m²
7,1/10298 000 €
72 m²
7,1/1088 000 €
65 m²
7,1/1095 000 €
139 m²
7,0/10170 000 €
17148 m²
7,0/10327 000 €