Investir · 82300
Rendement, marché et risques à Caussade (82300)
Faut-il investir à Caussade ? Prix médian 1 649 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Caussade et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 649 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 620 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Caussade en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
66,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Caussade :
Le rendement locatif brut indicatif à Caussade avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Caussade.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 66,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Caussade.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 649 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 3 PL NOTRE DAME | — | 500 000 € | 2 428 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 2358 RTE DE LA TANGUINE | 100 m² | 158 000 € | 1 580 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE LAVAUR | 124 m² | 188 679 € | 1 522 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE PAUL GAUGUIN | 46 m² | 87 500 € | 1 903 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE ERIK SATIE | 62 m² | 85 000 € | 1 371 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 65 AV DU GEN LECLERC | 200 m² | 153 500 € | 768 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FRATERNITE | 70 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 33 AV DU DOC OLIVE | 70 m² | 133 500 € | 1 908 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE LOUIS DUREY | 70 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE HENRI MATISSE | 99 m² | 200 000 € | 2 021 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caussade — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Caussade
202 m²
7,1/10298 000 €
72 m²
7,1/1088 000 €
65 m²
7,1/1095 000 €
139 m²
7,0/10170 000 €
234 m²
7,0/10264 000 €