Rendement locatif · 22530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Caurel (22530)
À Caurel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 127 110 € | 693 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Caurel : taxe foncière à 31,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 46 RUE ROC HELL | 100 m² | 81 500 € | 815 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 2 KERGOFF | 50 m² | 137 000 € | 2 740 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 17 RUE ROC HELL | 68 m² | 100 000 € | 1 471 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 46 KERGOFF | 66 m² | 105 000 € | 1 591 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 55 RUE ROC HELL | 54 m² | 66 000 € | 1 223 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | MONGOR | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LE MARE LAN | — | 3 700 € | 2 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 5198 LA VILLENEUVE | 110 m² | 140 000 € | 1 273 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5177 LA GRENOUILLERE | 159 m² | 270 000 € | 1 699 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | LE CLOS D EMBAS | — | 24 000 € | 87 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caurel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
89 m²
6,4/10261 900 €
110 m²
6,4/10327 900 €
145 m²
6,4/10401 900 €
179 m²
6,3/10549 500 €
179 m²
6,3/10550 000 €