Investir · 22530
Rendement, marché et risques à Caurel (22530)
Faut-il investir à Caurel ? Prix médian 1 338 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Caurel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 338 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Caurel en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Caurel :
Le rendement locatif brut indicatif à Caurel avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Caurel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Caurel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 338 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 46 RUE ROC HELL | 100 m² | 81 500 € | 815 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 2 KERGOFF | 50 m² | 137 000 € | 2 740 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 17 RUE ROC HELL | 68 m² | 100 000 € | 1 471 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 46 KERGOFF | 66 m² | 105 000 € | 1 591 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 55 RUE ROC HELL | 54 m² | 66 000 € | 1 223 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | MONGOR | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LE MARE LAN | — | 3 700 € | 2 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 5198 LA VILLENEUVE | 110 m² | 140 000 € | 1 273 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5177 LA GRENOUILLERE | 159 m² | 270 000 € | 1 699 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | LE CLOS D EMBAS | — | 24 000 € | 87 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caurel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Caurel
89 m²
6,4/10261 900 €
110 m²
6,4/10327 900 €
145 m²
6,4/10401 900 €
179 m²
6,3/10549 500 €
179 m²
6,3/10550 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Caurel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.