Rendement locatif · 84510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Caumont-sur-Durance (84510)
À Caumont-sur-Durance, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 258 € | 349 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 115 038 € | 575 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 169 818 € | 758 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 232 815 € | 956 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 264 670 € | 1 033 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Caumont-sur-Durance : taxe foncière à 45,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 22 AV DES TILLEULS | 88 m² | 229 900 € | 2 613 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | RTE DU THOR | 90 m² | 299 900 € | 3 333 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE ARISTIDE BRIAND | 45 m² | 125 000 € | 2 778 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6732F RTE DE L ISLE SUR SORGUE | 44 m² | 183 860 € | 4 179 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | CHE DU PESQUIER | — | 6 650 € | 25 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 138 RTE DE L ISLE SUR SORGUE | 140 m² | 467 000 € | 3 336 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 32 RUE ARISTIDE BRIAND | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 CHE DES BERGERS | 73 m² | 431 500 € | 5 911 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5991 CHEM DE SAINT ESTEVE | 133 m² | 400 000 € | 3 008 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | IMP PICABRIER | — | 140 000 € | 209 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caumont-sur-Durance — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
99 m²
7,9/10214 697 €
110 m²
7,9/10248 000 €
225 m²
7,8/10499 000 €
110 m²
7,8/10248 000 €
110 m²
7,8/10248 000 €