Rendement locatif · 22350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Caulnes (22350)
À Caulnes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 146 € | 290 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 90 006 € | 477 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 132 866 € | 628 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 182 155 € | 792 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 160 550 € | 759 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Caulnes : taxe foncière à 36,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES GENETS | 124 m² | 295 000 € | 2 380 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 9 LA MARETTE | 125 m² | 99 000 € | 792 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 9 CLEMICLET | 40 m² | 22 000 € | 550 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | RUE DE CARIOU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA CORNIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 13 LA VILLE ES VILLANDRE | 79 m² | 140 000 € | 1 773 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE HAUT BREUIL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 8 COAQUIPEL | 65 m² | 43 000 € | 662 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 30 RUE SAINT JULIEN | 120 m² | 220 000 € | 1 834 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 15 RUE SAINT JULIEN | 89 m² | 211 530 € | 2 377 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caulnes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
116 m²
6,0/10139 100 €
340 m²
6,0/10398 000 €
183 m²
5,9/10228 450 €
65 m²
5,6/1092 225 €
142 m²
5,5/10228 000 €