Investir · 22350
Rendement, marché et risques à Caulnes (22350)
Faut-il investir à Caulnes ? Prix médian 2 143 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Caulnes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 143 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 690 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Caulnes en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Caulnes :
Le rendement locatif brut indicatif à Caulnes avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Caulnes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Caulnes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 143 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES GENETS | 124 m² | 295 000 € | 2 380 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 9 LA MARETTE | 125 m² | 99 000 € | 792 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 9 CLEMICLET | 40 m² | 22 000 € | 550 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | RUE DE CARIOU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA CORNIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 13 LA VILLE ES VILLANDRE | 79 m² | 140 000 € | 1 773 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE HAUT BREUIL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 8 COAQUIPEL | 65 m² | 43 000 € | 662 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 30 RUE SAINT JULIEN | 120 m² | 220 000 € | 1 834 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 15 RUE SAINT JULIEN | 89 m² | 211 530 € | 2 377 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caulnes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Caulnes
116 m²
6,0/10139 100 €
340 m²
6,0/10398 000 €
183 m²
5,9/10228 450 €
65 m²
5,6/1092 225 €
142 m²
5,5/10228 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Caulnes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.