Rendement locatif · 59540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Caudry (59540)
À Caudry, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,5 % à 10,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 732 € | 255 €/mois | 10,7 % |
| T2 | 42 m² | 54 852 € | 419 €/mois | 9,2 % |
| T3 | 62 m² | 80 972 € | 552 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 111 010 € | 696 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 97 375 € | 642 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Caudry : taxe foncière à 46,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 125 RUE DE LA REPUBLIQUE | 39 m² | 35 800 € | 918 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 11 RUE DE SAINT QUENTIN | 283 m² | 155 000 € | 548 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 9002 RUE DE TROISVILLES | 1227 m² | 180 000 € | 147 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 92 RUE DE SAINT QUENTIN | 262 m² | 325 000 € | 1 241 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 61 RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 101 m² | 112 000 € | 1 109 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE CHARLES GIDE | 55 m² | 72 500 € | 1 319 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 30 RUE ALBERT CALMETTE | 75 m² | 69 000 € | 920 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 31 RUE ALBERT CAMUS | 74 m² | 69 800 € | 944 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 3 BD DU 8 MAI 1945 | 487 m² | 1 900 000 € | 3 902 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 56 RUE DE SAINT QUENTIN | 190 m² | 93 000 € | 490 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caudry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1200 m²
7,0/1040 000 €
2092 m²
7,0/1064 500 €
1750 m²
6,9/1064 800 €
120 m²
5,5/10115 000 €
146 m²
5,2/10124 500 €