Rendement locatif · 40260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Castets (40260)
À Castets, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 962 € | 273 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 95 382 € | 449 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 140 802 € | 591 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 193 035 € | 746 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 271 605 € | 994 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Castets : taxe foncière à 36,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | SALIER ET PITTON | — | 77 100 € | 100 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | SALIER ET PITTON | — | 77 000 € | 100 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 346 AV JEAN NOEL SERRET | — | 106 000 € | 382 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | TARAOUET | — | 249 400 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DU TOURNEBIRE | 103 m² | 403 000 € | 3 913 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 385 RUE DES CHEVREUILS | 80 m² | 282 000 € | 3 525 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | JEANDENASSE | — | 100 000 € | 105 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | SALIER ET PITTON | — | 63 000 € | 100 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | SALIER ET PITTON | — | 69 800 € | 100 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3849 RTE DE DAX | 72 m² | 246 000 € | 3 417 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castets — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
215 m²
7,3/10325 000 €
262 m²
7,2/10393 700 €
262 m²
7,2/10393 700 €
190 m²
6,9/10249 000 €
259 m²
6,9/10296 520 €