Investir · 40260
Rendement, marché et risques à Castets (40260)
Faut-il investir à Castets ? Prix médian 2 271 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Castets et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 271 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 859 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Castets en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Castets :
Le rendement locatif brut indicatif à Castets avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Castets.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Castets.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 271 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | SALIER ET PITTON | — | 77 100 € | 100 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | SALIER ET PITTON | — | 77 000 € | 100 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 346 AV JEAN NOEL SERRET | — | 106 000 € | 382 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | TARAOUET | — | 249 400 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DU TOURNEBIRE | 103 m² | 403 000 € | 3 913 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 385 RUE DES CHEVREUILS | 80 m² | 282 000 € | 3 525 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | JEANDENASSE | — | 100 000 € | 105 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | SALIER ET PITTON | — | 63 000 € | 100 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | SALIER ET PITTON | — | 69 800 € | 100 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3849 RTE DE DAX | 72 m² | 246 000 € | 3 417 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castets — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Castets
215 m²
7,3/10325 000 €
262 m²
7,2/10393 700 €
262 m²
7,2/10393 700 €
190 m²
6,9/10249 000 €
259 m²
6,9/10296 520 €