Investir · 32410
Rendement, marché et risques à Castéra-Verduzan (32410)
Faut-il investir à Castéra-Verduzan ? Prix médian 1 140 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Castéra-Verduzan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 140 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 287 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Castéra-Verduzan en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
74,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Castéra-Verduzan :
Le rendement locatif brut indicatif à Castéra-Verduzan avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Castéra-Verduzan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 74,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Castéra-Verduzan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 140 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | A MOUNOUAT | — | 51 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5409 RUE DU LAC | 54 m² | 510 000 € | 9 445 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | AU GARROUY | — | 60 000 € | 21 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 38 AV DES THERMES | 120 m² | 75 000 € | 625 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 4 AV CLAUDE BORDENAVE | 39 m² | 28 000 € | 718 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 297 CHE DE MESPLES | 90 m² | 120 000 € | 1 334 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 9 RUE DES MURIERS | — | 33 000 € | 59 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 10 RUE DES MURIERS | — | 31 000 € | 60 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 8 RUE DES MURIERS | — | 35 000 € | 59 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | A MOUNOUAT | — | 40 000 € | 14 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castéra-Verduzan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Castéra-Verduzan
111 m²
5,5/10119 000 €
610 m²
5,0/1037 000 €
103 m²
4,1/10180 000 €
79 m²
4,1/10179 000 €
140 m²
3,9/10225 000 €