Rendement locatif · 82100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Castelsarrasin (82100)
À Castelsarrasin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 10,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 372 € | 269 €/mois | 10,3 % |
| T2 | 42 m² | 59 892 € | 443 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 88 412 € | 583 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 121 210 € | 736 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 158 080 € | 789 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Castelsarrasin : taxe foncière à 61,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | MAGES-NORD | — | 8 970 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 31 CHE DE SAINT-JEAN DES VIGNES | 37 m² | 62 200 € | 1 682 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 365 CHE DE ROUZEAU | 48 m² | 45 000 € | 938 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9015 FOURRIERES-BASSES | 89 m² | 190 000 € | 2 135 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | BARRAUX | — | 15 000 € | 17 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | BARRAUX | — | 22 000 € | 12 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | FEGNIER | — | 65 000 € | 26 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 20 CHE DES DEUX PONTS | 110 m² | 502 400 € | 4 568 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | BARRES | — | 49 008 € | 10 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 202 CHE DE SAGNAS | 93 m² | 190 000 € | 2 044 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castelsarrasin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
97 m²
7,4/10125 900 €
250 m²
7,3/10329 000 €
220 m²
7,3/10295 000 €
217 m²
7,2/10277 000 €
135 m²
7,2/10167 000 €