Investir · 82100
Rendement, marché et risques à Castelsarrasin (82100)
Faut-il investir à Castelsarrasin ? Prix médian 1 426 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Castelsarrasin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 426 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 664 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Castelsarrasin en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
61,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Castelsarrasin :
Le rendement locatif brut indicatif à Castelsarrasin avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Castelsarrasin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Castelsarrasin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 426 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | MAGES-NORD | — | 8 970 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 31 CHE DE SAINT-JEAN DES VIGNES | 37 m² | 62 200 € | 1 682 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 365 CHE DE ROUZEAU | 48 m² | 45 000 € | 938 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9015 FOURRIERES-BASSES | 89 m² | 190 000 € | 2 135 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | BARRAUX | — | 15 000 € | 17 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | BARRAUX | — | 22 000 € | 12 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | FEGNIER | — | 65 000 € | 26 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 20 CHE DES DEUX PONTS | 110 m² | 502 400 € | 4 568 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | BARRES | — | 49 008 € | 10 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 202 CHE DE SAGNAS | 93 m² | 190 000 € | 2 044 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castelsarrasin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Castelsarrasin
97 m²
7,4/10125 900 €
220 m²
7,3/10295 000 €
250 m²
7,3/10329 000 €
135 m²
7,2/10167 000 €
217 m²
7,2/10277 000 €